武汉速融贷金融服务公司

首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

产品分类

联系我们

联系人:陈小姐
电话:027-8781523
邮箱:service@huaketiangcheng.com

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

公积金房贷政策变化带来的影响

编辑:武汉速融贷金融服务公司  时间:2015/11/06  字号:
摘要:公积金房贷政策变化带来的影响

利用公积金贷款买房的优势不言而喻,贷款利率低是所有买房者首选的贷款类型。但是相比商业银行按揭房贷,公积金贷款的放款周期较慢也是事实。同时同属于公积金贷款还分为国管和市管两类,这主要是根据职工所在单位的性质来决定的,因此在贷款申请上也有着些许的不同。

近期针对企业职工的个人公积金贷款业务,又有了更新的管理规定,公积金贷款申请的难度再度加大,放贷额度将根据个人缴存公积金账户的余额做基础,也就是说对于缴款年限不是很长,公积金缴款基数比较少的人,能够申请到的公积金贷款额度也就会少。这样的规定下很多人所获得的贷款资金自然就变少了,从而增加了购房者首付款需要额外补贴的部分增加,购房产生的经济压力显而易见。

对于二套房的公积金贷款申请,必须是首次贷款还清的五年之后,才能够再次启动公积金购房,对于二套房以上的申请不予受理。业内专业人士认为,在当前的房产交易市场环境下,公积金贷款要求提高加大了贷款申请的难度,个人所能支配的公积金贷款额度也受到了压缩,必然迫使一部分不符合公积金贷款要求的人,转向商业按揭贷款业务。就目前商业银行对房贷的态度看,情形也不是十分的乐观。

还有一些细节的公积金贷款政策,也显现出了对于高收入人群对公积金资源占用的限制,如北京市月收入高于当地均工资三倍时,在还款时就要达到月收入的一半。公积金贷款政策加压,必然导致商业房贷需求的增长,作为买房人还是要根据自己的实际情况,做好充分的购房预算。

上一条:展望新一年的商业地产投资预计良好 下一条:按程序支付房款保障自己应有的权益